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　　买受人应当自收到本院执行裁定书、协助执行通知书之日起十日内至相关行政管理部门办理过户手续并缴纳税费。其中，依照法律、行政法规的规定明确由被执行人承担的税费，由买受人先行垫付。买受人应当在垫付缴纳完毕后五日内持相关税费凭证至本院办理退还手续，由本院先行从拍卖款中予以扣除。买受人逾期未按上述规定办理的，本院不再负责在拍卖款中扣除退还，买受人可另行依法追偿。车辆的维保情况，由竞买人在开拍前自行了解；车辆违章罚款情况，以交管部门信息为准，由买受人自行处理；车辆状况以实地查看为准，未标明的瑕疵不在拍卖承担范围，请竞买人自行了解；车辆过户费用以及违章罚款均由买受人承担。车辆落户问题请咨询当地车管所。特别提醒：标的物位置地图系京东自动生成，可能存在与标的物实际地址不一致情形，竞买人务必实地看样后参与竞买。需办理委托（包含直系亲属之间的委托、公司委托企业法定代表人等）的竞买人必须在标的开拍两个工作日前至法院办理委托手续，法院将委托信息录入网拍平台。竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中将载明实际买受人信息，法院据此出具确权文书。

　　拍卖标的均种植在集体土地之上，顺丰公司与徐霞客镇上东村、红星村、金凤村、宏岐村、璜塘村5个行政村分别签定了《土地租用协议》，土地实际租用面积依次为574.81亩、725.44亩、1752.77亩、3212.23亩、185.88亩，合计6451.13亩；租赁价格为年720元／亩，合计4644813.6元／年，租期至2028年12月31日到期。目前，顺丰公司已结欠2024和2025两年租金，双方存在土地租赁合同纠纷。

　　本次拍卖为现状处置，买受人应按照“先付后用”方式继续履行上述集体土地租赁协议。现有土地租赁协议到期后，村集体经济组织暂不确定是否愿意继续向不特定买受人出租上述集体土地使用权，需与各村民小组商量续约事宜，并签订统一流转协议后再出租。

　　2、上述苗木实际种植面积3804.75亩，均属于林业用地属性，其中：林保范围内3550.71亩，三调林地范围内3483.74亩，既是林保又是三调林地的有3414.48亩。林保和三调林地范围内的苗木未经行政审批不得随意采伐，均需办理采伐手续或苗木经营许可证，苗木采伐后应及时补种到位，确保林地属性不变。详情可向徐霞客镇人民政府咨询

　　自公告之日起至开拍当日止（双休、节假日除外）接受咨询，联系方式:网拍管理员/吉执行法官 。

　　五、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人京东账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

　　1、银行付款：通过银行汇款到法院指定帐户(户名：江阴市人民法院,开户行：中国银行股份有限公司江阴支行营业部,账号：5801）;

　　七、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能当天限额而无法支付，请根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付限额的查询网址：

　　八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对本次拍卖标的权属有异议者，请于开拍当日前与本院联系。

　　九、本拍卖标的物办理银行贷款:不确定。竞买人是否有贷款资格，应由意向竞买人参拍之前，自行与银行明确核对，请竞买人关注“拍卖贷款”栏目。可办理银行贷款的，需保证拍卖成交之日起20日内将银行贷款同意书提交至法院，银行贷款同意书上需加盖业务专用章。银行贷款（剩余拍卖款）需于拍卖成交之日起30日内发放至法院公告拍卖指定账户，逾期未到账的，视为买受人悔拍，由买受人承担相应法律责任。请意向竞买人自行联系银行咨询和办理。（操作程序及相应法律后果，详见拍卖须知）。注：本院不接受“一键贷款”。

　　北京银行无锡分行，广发银行无锡分行，华夏银行无锡分行，江苏省张家港农村商业银行无锡分行，江苏宜兴农村商业银行宜城支行，江苏银行无锡分行，交通银行无锡分行，民生银行无锡分行，南京银行无锡分行，宁波银行无锡分行，上海浦东发展银行无锡分行，苏州银行无锡分行，无锡农村商业银行，兴业银行无锡分行，招商银行无锡分行，浙商银行无锡分行，中国光大银行无锡分行，中国邮政储蓄银行无锡市分行，中信银行无锡分行；

　　提示：有贷款意向的须在拍品开拍前向本院报备贷款资料，开拍前未报备的本院将不认可具有贷款资格。

　　1、以上提供网拍贷款的银行，竞买人如有需要可以自行选择，具体贷款及投保事宜可以向上述单位联系人咨询、洽谈。网拍贷款、阶段性履约保证保险系由第三方独立提供、自担风险，法院不参与、不收取任何费用、也不提供协商平台，仅提供信息。竞买人需自行与提供网拍贷款、阶段性履约保证保险服务的单位商谈，自负风险，对网拍贷款风险法院既不做任何形式的承诺，也不承担其他责任。

　　2、所附全市办理法拍房个人住房商业贷款银行名录及各银行贷款要求仅供买受人参考，法院不审查银行提供的贷款要求等材料，不参与贷款磋商，不收取任何费用。因银行审核需要时间，买受人如需贷款，应提前与银行联系办理贷款资质审查等手续。上拍房屋能否贷款由银行决定，如拍卖成交后银行不能发放贷款，买受人仍应在规定期限内向法院交清拍卖价款，否则买受人应承担相应法律责任。买受人与银行之间因贷款引发的一切纠纷与法院无关。

　　十、本标的物定价依据锡东林评报字（2025）第011号、无锡东林资产评估房地产土地估价有限公司。

　　十一、请竞买人务必仔细阅读本公告和《拍卖须知》有关拍卖(变卖)法律规则；竞买特别提醒、标的物概述请查看《标的物调查情况表》,或从附件下载《评估报告》。