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存在感逐年降低？赣州曾开盘推超千套的网红盘现单价仅要5千多？
2025-07-26 05:05:45
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返回列表总建筑面积47万㎡，由19栋、建筑面积从80-143㎡的两至四房住宅组成，共2945户
近3万㎡的运动山体公园、10万㎡园林景观、7000㎡架空层、山泉瀑布、半山泳池等较为超前的社区规划展开，在赣州市场上打出了较高的热度。
推了1443套房源，均价4500-4900元/㎡，总价38万元起，据说当时这个推售量不仅打破了同期赣州、也打破了江西省楼市单月最大推售量。
讲真心话，小编个人对劲嘉山与城内部环境还是挺认可的，小区依地形而建，有高有低，有18、26、28、31多个楼层建筑，绿化率达到了35%，容积率2.35，目测楼间距也较宽。
其二手房挂牌率在7.2%，属于正常数值范围内，说明当初购买的大多数业主考虑的自己居住。
从下面表格看，2019年至2024年期间劲嘉山与城成交套数相对稳定，但从去年(2024年）开始，成交价格出现明显下滑
成交户型涵盖建筑面积约80.14-143.3两至四房，成交单价5724-11154元/㎡，成交总价54.4-141.8万元。
一方面，赣州劲嘉山与城位于经开区偏北部位置，部分购房者觉得太过于“偏僻”。
加上一路之隔临近大批量的工业和产业，宜居环境遭到质疑，曾有业主反映小区内存在异味问题。
一期已有12年左右房龄，买家对于10年内和10年以上房龄的小区心理状态会有一定变化。
