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　　招商蛇口顶级居住品牌——玺，始于深圳太子湾，履及北京、上海，招商玺系塑造着中国一线城市最好的居住所在。

　　随着合肥深度融入长三角一体化进程，城市定位连续攀升，彰显特定功能与优势互补，与上海、南京、杭州四大中心城市，共同提升长三角城市群世界级功能。

　　与中国经济发展最活跃的城市群共同生长，招商玺系十年传奇历程的新篇自长三角开端，2024年，首度与长三角副中心城市合肥相逢，以顶级打造让十年新玺对过往豪宅颠覆性的系统变革从此开启。

　　择址安徽中心的珍藏之地，高端豪宅区，以安徽省府及骆岗公园为双核引擎的约45平方公里安徽中心恢弘呈现。合肥招商玺择址安徽中心高端住宅珍贵留白，坐拥安徽省府政治中心、金融科创产业中心、城市公建配套中心、世界公园生态中心、安徽高端住宅中心、高端商业消费中心6大中心，拥有极致的资源。

　　基于安徽中心定制，让招商玺本身，也成为安徽中心传奇的一部分，是招商玺整体规划的由来，同时，如何让这些资源成为招商玺的专属，发挥出这片土地独一无二的优势，则是总体设计上一个重中之重。

　　历经多次方案推敲和比较，几乎是历来对玺进行单一总体规划最耗时费力的一次，得以最终确定了延续历史沉淀和传承，提炼出合肥「雄厚儒雅，大气谦和」的独特气质，由此奠定了招商玺整体规划的关键基调。

　　合肥招商玺的设计师团队有着对城市、客户深入的了解，带有全球视野、具有预见性的理念以及坚定不移的首创精神。gad、上海日清景观、DIA丹健国际、明德设计、纵横矩阵等一线设计机构及专业顾问团队，在全球视野下，为安徽定制划时代高端住宅。

　　基于中国文化对称礼仪的空间演绎，招商玺在主入口及下沉庭院位置形成十字中轴的礼序的规划格局，展现中正平和的高端社区精神。

　　整体规划布置强调十字中轴对称，规划仪式感十足；整体布置10栋10-11层洋房主楼，并利用四周道路高差提升小区标高，打造幕帘式华盖大门，串联起一层归家连廊与地下中央车站，形成丰富有趣的地上地下双归家动线。

　　利用架空层将小区整体串联，放大视觉空间，并采用5.1米的架空层高提升入户品质。项目整体保持空间交融的理念，将架空层预留1/4的空间作为景观归家通道，将景观与室内高度融合渗透，打造生态社区、无界社区。并打造架空层、会所、公区大堂、景观休憩庭院等服务公区，为业主提供更多的社交空间。项目采用智能化科技，引领品质生活，旨在打造科技社区、安全社区。

　　利用经典的世贸白石材切割弧角展现洋房横向线条的稳重感，主立面采用幕墙窗提升外立面的整体性，圆弧双曲面的石材遇上热弯玻璃，展现端庄的、经典的、温润的美。

　　设计采用较为古典的三段式手法，以历久弥新的、可传承的立面为目标，以具有较强价值感温润的的石材结合整洁干净的玻璃幕墙，结合弧角、金属构件等元素增强标志性。

　　立面基座采用弧形石材增加整体厚重感，中间段立面采用分层次设计，以玻璃幕墙作为主要面，以石材及仿石铝板装饰线条作为突出部分，层间增加挑檐分片增加细节，强调立体效果，整体经典稳重又不失现代灵动 。顶部采用香槟金色横向挑板折叠堆加，打造轻盈抢眼、精致简约的顶部造型。

　　不同于一般设计，本项目外立面强调360度无死角设计，东南西北各个角度无差别高品质呈现。整体楼栋四周通过弧形转角玻璃减少建筑的厚重感，增强通透性，使整体造型更为出众，打造合肥市场标杆。

　　景观设计利用空间与细部的精工雕琢，营造游园式的空间体验，建立奢享式的豪宅氛围，打造经典永恒、现代传承的景观园林。设计提取颐和园等皇家园林的传承秩序，融合诗画雅静的游园共赏，打造优雅的生活方式。利用精工打造细节，匠心铸就品质，形成传承经典的游园模式。

　　在社区内部，招商玺的景观在融合建筑中轴对称的礼序基础上，通过游园动线上的首层大堂架空，让建筑成为景观游园的一部分，建筑和景观充分融汇贯通，营造出了一个自由而又完整的园林体系。

　　景观的材质和工艺同样考究；苗木与石材选型更是深入全球，同一种树木为了达到统一美观的效果，甚至分别来自同的城市、省份，每一处都蕴含着设计和营造者的匠心。

　　围绕着社区，地上景观部分设计了 13 个组团花园的设计，招商玺认为园林讲究的不仅是审美的观赏性，更是归家动线的体验和生活空间的拓展，为人和生活服务是园林的本质，当前示范区中的展书花园、游猎花园、夜宴花园以及下沉花园--树夏庭院均已将未来的生活场景提前展示在人们面前。

　　不同于常规的大门设计，招商玺以创造性的幕帘构造华盖式大门结合开放式的入口打造更加隐奢的归家动线。

　　外幕帘以招商玺Logo演绎的帝王蝶聚集的参数化效果设计，随着阳光的变化以静态的设计展现动态的变化。内部圆弧阵列式的石材线条结合非遗工艺的手敲紫铜照壁，展现古典与传承的美。华盖式穹顶之下，超150年树龄的铁冬青之母，迎着天光熠熠生辉。

　　步入招商玺，树宅相守的风貌表达出建筑与景观相生联系百岁树龄铁冬青、油橄榄交织光影呈现与中国传统居住文化荫蔽深宅相一致的沉静体验。

　　联系着华盖式大门与社区大堂的20米归家长廊，两侧8片阵列式景墙结合6棵树形冠幅均接近的名贵油橄榄，体现更加强烈的归家仪式感。温柔的天光结合树影透过水景下的玻璃穿透到中央车站。连廊一端连接着非遗工艺手工打造的紫铜照壁，一端连接着整洁干净的玻璃移门，既经典又现代，既厚重又轻盈。

　　中央车站立面造型采用对称的形式，营造入口仪式感。大面积石材的使用，提高奢华感。结合日光圆顶围合出会所入口的领域感，水景注入文化基因再进行艺术化的演变，打造尊贵的酒店式落客前场。

　　树影带着天光洒落地库坡道，动态追光的坡道与侧边绿色斑驳的树影交相辉映。仪式感十足的十字圆厅中央车站，联系着会所与访客车位，与地上落客归家形成真正意义的双归家动线。

　　开放式的车库顶部利用玻璃将地上景观引入中央车站，天光与水景的结合，地上与地下的串联，室内室外的互相渗透，激发不一样的归家体验。

　　招商玺拥有超2300㎡的地下会所、超2000㎡的八大主题架空层泛会所、奢阔入户大堂，总裁会议室、司机休息室、服务驿站等总共约6500㎡的公区，为业主提供服务配套，更是家的延伸。

　　空间设计延续建筑景观的设计风格，隐奢的气氛诠释空间的特别，以独到的美学见解融合“东方审美”与“国际视野”， 将静谧、隐贵、 高级感集于一体，将顶奢酒店、游艇设计手法融入空间，打造与国际同频的高端生活。

　　会客厅整体空间使用素雅干净的收法来诠释东方美学，衍生出现代都市人对于人居体验的美好追求，屏风层叠更是东方气质的当代表达，视觉上室内外交相辉映，打造一副优美画卷。

　　沙盘区采用大面积石材立面造型采用对称的形式，突出贵气质感，浅色的石材与天花融合，打造出简洁干净的艺术特质。品茶区藤编墙布+夹丝玻璃与浅色石材，将静谧、隐贵、高级感集于一体，打造出独有的东方美学。

　　洽谈区整体空间使用素雅干净的收法来诠释东方美学，衍生出现代都市人对于人居体验的美好追求邀请花艺师为空间进行特别的插花艺术布置，大型花艺立于空间中央，装点交谈氛围。水吧台背景墙采用大面积漆画板。大漆深沉，浑厚，优雅。是中国非物质文化遗产艺演变为空间中装点的元素，提升空间的文脉质感。

　　私宴空间通过琉璃、木饰面、艺术奢石、光影氛围，从视觉、触感不同维度构建真实酒店式奢享的空间体验，尽享当代经典奢华，衍生出现代都市人对居所的追求：质感、细节、品味、氛围、精神诉求。

　　SPA区采用浅色石材、肌理墙布、透光云石、打造出自在、放松、舒缓的享生活氛围。泳池区注重简洁、流畅和几何美感。其设计采用直线、曲线和负空间的巧妙结合，营造出一种现代而优雅的氛围。泳池的底部采用马赛克增添视觉上的层次感和质感。无边界的设计手法和庭院融于一体，创造出一种和谐共生的氛围。

　　招商玺注重家庭化场景的理念，对空间整体进行了系统性重新思考，设计一处介于室外园林与室内起居之间的第二客厅。或是社区书吧、行政酒廊以至于董事会议间，真实展现了顶级圈层私人生活与社会生活所应有的浑然一体。

　　空间以其简约而不失高级的设计语言，为追求生活品质的都市人提供了一个宁静的微度假胜地。这里，空间的通透与精致被赋予了新的定义，明亮的基调与低饱和度的色彩搭配，营造出一种温馨而现代的氛围。自然光线与室内的光影交织，为空间带来了一种明亮而干净的视觉享受。设计巧妙地模糊了室内外的界限，将自然景观与室内环境无缝融合，提供了一种与自然亲密接触的美好体验。

　　设计试图传达一种内在平静和睿智，以及对生活的优雅态度，从业主的需求出发，提供一种让人们在繁忙的生活中找到片刻宁静的地方。与圆形水吧台形成视觉对位，增强空间的和谐感。

　　在自然与生活探讨中，将招商精工细作的品质与对居者心灵情感的观照，通过设计师之手，创造出情景交融的场景。

　　招商玺对选材与工艺的执着，是恒产逾越时间的根本所在。唯有留下久经时间洗礼的菁华，方能造就不可磨灭的经典。

　　最后1%的工艺终使99%的质地划分天渊之别，招商玺对待不同材质间走线、嵌槽、对缝的误差瑕疵「需容忍」，以不计代价的严苛纪律。展现协和精准的完美韵律。

　　袭自宫廷造办处，一千余年非遗手工与创新技术的碰撞,「手落为一锤，四锤成一纹」的锻打锤纹再现招商玺，10人同时安装，4500次累计折边，历经15道复杂工序落成紫铜照壁。

　　丰富多变的铺装技艺,打造出不同空间的节奏变换，饱含「三生万物」、「步步生莲」等传统寓意，借以匠心定制实现为可视的铺陈，天花、墙壁、地面，对招商玺而言，皆是艺术品的一部分。

　　随处可见的定制Logo—山茶花是高定的最好诠释，这些山茶花生长于奢石、金属、石膏、园林，散落在门楣、地面、墙壁、饰品等场景物件上，成为十年新玺家族化的符号，更作为设计语言在招商玺整体定制中穿针引线，亦如点睛之笔。

　　招商玺整体规划206户，主力户型面积为242㎡/306㎡/312㎡面积段户型，两梯两户，全部实现真正意义的私梯入户。每一户型均充分体现了对客户的重视及需求，均充分体现了“九大和乐场景”，通过9大设计亮点体现：私家电梯、礼仪玄关、社交厨房、C位餐厅、奢境式酒店套房主卧空间、五件套奢华主卫、南向套房式舒适次卧、独立家政空间、270度观景客厅。

　　样板空间精装设计旨在贯彻“玉、白、润、贵”的设计理念，打造私定、价值感强的精装风格，实现整体项目的豪华品质感。整体空间将客厅、餐厅、厨房和X空间四个公共区域融为一体，以创造开阔的视野和开放的布局，为社交和招待客人提供了一个城市度假氛围，舒适和尺度奢华的空间。

　　仪式感入户对景玄关，十字形回廊让动线流畅的同时提升入户仪式感。四角对景奢石，做高工艺弧形处理细节，流畅度强，壁灯金属底座咬合感细节加强空间品质，配合地面拼花体现归家仪式感。

　　内部功能空间以LDK+布局为核心，大面宽客餐厅一体打造、功能多样性的实现（客厅阅读功能的延展、餐厅杯架等收纳功能延展），最大限度发挥270°景观落地窗户型优势；开放式的西厨餐厅区，运用岛型社交吧台，形成回游动线，加入品酒区规划，提升空间互动性，使生活与艺术完美交融。

　　超规格配置，让整个电视背景形成一个点线面的构成关系，有整体也有细节，打造酒店化显性价值；沙发背景墙在材料的选择上，用同款奢石连贯整体设计语言壁炉的增添让空间在精致、雅奢的同时也“食人间烟火”。

　　主卧采用组合式的拓宽布局与分区，强调功能与美学的完美平衡；增加迷你吧配置，打造酒店化的价值感。细节拼花简单几何图块通过精巧的设计富有韵律交错感，使人感受灵活流动性的同时，暖灰调木材质感为空间赋予了优雅古典气质。

　　围绕城市高端阶层的志趣所向及生活享受，构筑起既充满格调又饱含温情的家庭生活场，探讨家庭内外交互模式，通过情境化打造为消费者延续更多的生活想象。