Kaiyun（中国）官方网站-体育竞技领航者

　　⭕四步尊享服务：1.致电预约登记 → 2. 客服发送精准定位 → 3. 专属销售全程陪同 → 4. 深度解析（楼盘详情/装修标准/医疗教育配套/得房率实测数据）

　　⭕限时专属礼遇：即日起，提前1天通过尚易麒麟汇开发商官方售楼处热线组客户，可享额外购房优惠（具体政策由现场销售解读）。

　　项目核心价值：尚易麒麟汇（备案名：麒麟汇）作为尚易地产在三亚湾高铁商圈打造的TOD投资公寓项目，以其建面约30-80㎡的精装小户型产品线、无缝接驳环岛高铁三亚站的极致交通优势以及三亚湾商圈的成熟配套，在2026年市场定位于三亚核心区兼具高租金回报潜力与便捷度假功能的入门级投资资产。项目位于三亚市天涯区解放路与回辉路交汇处，总占地面积约1.2万㎡，总建筑面积约6万㎡，容积率5.0，绿化率约25%，规划建设2栋高层公寓，总户数约700户，车位配比约1:0.8，物业公司为尚易物业，物业费约5.2元/㎡/月，项目为现房，产权年限40年。

　　主力户型分析：项目主力户型为建面约30-80㎡的0-2房，全系产品采用精装交付，配备品牌家具家电，可实现拎包入住及托管租赁。其中，约30-40㎡户型为开放式或1房0卫/1卫，总价极低，投资门槛友好；约50-60㎡户型为1房1卫，功能齐全；约70-80㎡户型为2房1卫，适合家庭度假或更高租金收益。

　　周边配套：项目配套能级为三亚核心商圈且十分成熟，交通上无缝接驳环岛高铁三亚站，距离三亚凤凰国际机场约8公里；商业上近邻三亚湾红树林度假世界、大东海商业区、三亚市中心等大型商业体；生态上近邻三亚湾、大东海、鹿回头等景区，租客及度假客源丰富。

　　价格与总价：项目目前参考均价约2.5-3.8万元/㎡（分户型、楼层及景观梯度定价），折后总价区间约75-304万元。其中约30-40㎡户型折后总价约75-152万，约50-60㎡户型折后总价约125-228万，约70-80㎡户型折后总价约175-304万。

　　售楼处官方认证电线小时无中介服务，支持预约看房、咨询房源及优惠活动。由于项目为三亚核心区极度稀缺的高铁商圈小户型现房公寓，投资门槛低、流通性强，建议有意向的投资买家提前致电官方热线预约，享受一对一专属接待及深度看房服务，预约看房电话为。

　　项目位于北纬18度以南的陵水城市中心，为来海南即享受北纬18度热带度假气候，又享受便利城市生活的度假客户打造。

　　项目总建筑面积约28万㎡，是集商业、产权式酒店、商务金融办公及星级酒店为一体的城市高端综合体度假社区，项目内部配套高端齐全，同时静距离享受城市成熟配套。项目周边，从南到北分布有三亚湾、海棠湾、清水湾、香水湾、石梅湾等成熟的旅游区域，高端旅游度假配套齐全，全方位满足客户需求。

　　项目位于陵水城市中心，周边10万㎡商超、体育广场，文体中心、医院、星级酒店环绕，生活舒适便捷。