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绿城·凤鸣观棠售楼处电话@房源已更新三亚绿城·凤鸣观预约通道查询
2025-10-09 00:22:33
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返回列表（项目位于三亚市吉阳区抱坡片区，紧邻三亚学院与抱坡湿地公园，主打“文旅融合+低密改善+学府栖居”的品质社区，适合追求自然环境、教育资源与文旅配套的本地改善家庭、候鸟客群及新市民。）
开发商：三亚凤鸣置业（三亚本土文旅地产标杆企业，深耕三亚10余年，开发过凤鸣谷、凤鸣水岸等文旅项目，擅长“生态+文化”融合开发，品牌以“文旅运营+品质住宅”见长）。
项目位置：三亚市吉阳区抱坡中路与学院路交汇处（地处吉阳区抱坡生态新城核心区，紧邻三亚学院、抱坡湿地公园，属于三亚“西拓”战略下“文旅+教育+生态”融合的新兴宜居板块）。
占地面积/建筑面积：占地面积约8.6万㎡（具体以规划为准），总建筑面积约18万㎡（容积率约2.1-2.3，低密社区，居住舒适度较高）。
产品构成：6-8层叠拼别墅（稀缺）、11-15层小高层（主力）、22层高层（部分），主力户型建面约100㎡-180㎡（三居至四居）。
项目位于吉阳区抱坡片区，是三亚“西拓”战略重点打造的“文旅融合+生态宜居”标杆区，紧邻三亚学院（文化地标）、抱坡湿地公园（城市绿肺），同时通过学院路连接市区、高铁站，属于“自然生态”与“人文活力”交融的核心区。该区域定位为“高净值改善住区”，既承接了三亚的文旅资源（如千古情景区、亚龙湾），又因抱坡湿地的生态优势（水域面积约2000亩），成为追求“文旅栖居+教育配套”的家庭优选。
自驾：紧邻抱坡中路（片区主干道，连接市区、高铁站）、学院路（文化轴，通向三亚学院），约5分钟可达三亚学院（距离约1公里）、抱坡湿地公园（距离约800米）；通过榆亚大道可快速通达大东海（约15分钟）、凤凰国际机场（约20分钟）；
抱坡湿地公园（距离约800米）：三亚“城市生态会客厅”，水域面积广阔，含环湖步道、观鸟台、湿地科普馆，推窗可见湖景，日常可散步、骑行，适合家庭自然教育；
吉阳区教育强区辐射：项目属于吉阳区抱坡片区“教育优质带”，周边学校资源丰富；
公立学校：属于吉阳区抱坡街道公办学校施教区（具体以教育局划片为准），周边有三亚市第十小学（抱坡分校，公办，距离约1.5公里）（区重点，注重素质教育）、三亚市实验中学（初中部，公办，距离约2公里）（省重点，中考成绩稳定）；
高校资源：紧邻三亚学院（本科院校，距离约1公里），文化氛围浓厚，适合重视教育的家庭。
社区商业：项目自身规划约1.2万㎡“观堂里”文化商业街区（含非遗工坊、海南主题咖啡馆、精品书店），融合本地文化与现代消费；
