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　　旭辉·光屿南方位于广州市白云区钟落潭地铁A口旁，占地面积约6.5万平方米，建筑面积约22.3万平方米，容积率仅为2.5。项目共有1688套住宅，包括高层住宅和板式住宅，其中高层住宅33层，板式住宅11层。高层住宅面积为98-112平方米，板式住宅面积为75-98平方米，满足不同家庭需求。项目车位配比达到1:1.16，共有1963个车位，物业管理由上海盛高物业服务有限公司负责。

　　项目紧邻地铁14号线钟落潭站，通过地铁可无缝对接城区各大板块乃至湾区各城市群。只需一站即可到达竹料站，换乘新白广城轨一站即可抵达白云机场。广佛环线分钟即可到达金融城。便捷的交通网络让您的出行更加轻松。

　　项目周边拥有三级商圈，钟落潭商圈可满足基本生活需求。约700米外便是规划中的钟落潭商业地标——天佳城市广场，这是一个集商业、商务、娱乐、交通枢纽于一体的约7.5万平方米商业综合体。通过地铁还可快速到达嘉禾望岗商圈、白云新城商圈，享受更多元的消费体验。

　　项目周边名校云集，省级教育配套金广附预计2024年建成，近年来金广附中考成绩名列前茅，超过82%的初中毕业生考入广州头部高中，各项竞赛获奖人数位居全省民办学校首位。广东第二师范学院实验教育集团也已落户钟落潭。项目南侧规划的30班小学及36班完全中学正在加快落地，为孩子提供优质的教育资源。

　　项目位于健康城中央居住区，容积率低至2.5，是板块内唯一离主干道超500米的项目，有效规避了广从路及城轨带来的噪音和粉尘污染。项目配建约8200平方米的健康运动公园，菜肉市场仅一路之隔，举步可达。项目距离帽峰山最近，享受天然氧吧，打造纯粹谧境人居。

　　项目聘请国际设计大师，以栖居的乐园、生活的艺廊、高敏度的景观为主题，打造亚热带风格化的绿色场域和多层次的人文空间美学。项目配套礼仪门堂、水之会客庭院、午茶花园、星际游戏场，让您尽享艺术生活。

　　项目整体绿化覆盖率高达74%，拥有约50000平方米的森林主题园林，覆盖全龄段全周期活动场域，如亲子游玩设施、篮球场、羽毛球场、玻璃栈道、森林树屋、康体娱乐中心等，呈现全天候活力户外天地。项目内部装修采用东南亚设计风格，材质取法自然，打造浓烈风格化家居氛围，兼容并蓄，静谧随性。

　　项目是板块内唯一配备厨具四件套（抽油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤一体机）+中央空调+洋房智能美妆镜柜（凉霸、净水器、中央空调）的项目。户型采用绿地2.0健康宅体系，以健康城区、健康社区、健康家居三大健康体系为基础逻辑，主要为建筑面积约75-114平方米的三至四房全南向宅邸，空间利用率高达约88%，将中小户型的空间开发提升到了新的高度。

　　旭辉·光屿南方凭借其优越的地理位置、便捷的交通配套、丰富的教育资源以及高品质的居住环境，成为广州白云区不可多得的理想居所。无论是自住还是投资，都是绝佳选择。

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　　3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。